华府新城小区全体业主:
******有限公司开发建设位于湄潭县茶城大道的华府新城住宅小区项目,因存在一是项目西侧绿化花池及围墙超出建设用地审批红线范围(占用的是中国茶城项目用地),二是部分房屋改变规划用途,三是物管用房及社区用房面积未******财政局侧项目规划红线外违规建设值班室及地面车位问题,六是部分业主房屋装修时占用公共采光井违法建设等问题,未通过竣工规划验收合格及竣工验收备案,导致小区全体业主的房屋产权手续不能办理。
为解决小区业主房屋不动产“登记难”问题,按市六部门印发《遵义市不动产“登记难”问题集中整治工作方案》的政策,我局拟对该项目分两阶段(第一阶段为4#、5#及6#楼地上部分,第二阶段为1#、2#、3#楼及地下车库)进行竣工规划核实验收。对项目西侧占用中国茶城用地范围建设的绿化花池及围墙暂时维持现状,后期中国茶城项目再根据其规划进行建设;对4#—6#楼规划绿化区域改成地面停车位存在安全隐患的问题,必须按要求整改;对房屋改变规划用途的,******财政局侧项目******消防安全的情况下将依法查处,未经查处结案者不予办理其房屋的不动产登记手续;我局拟先办理第一阶段的竣工规划认可手续。第二阶段竣工规划认可手续待项目存在的规划问题整改完成后再核实办理。
上述内容现进行公示,若有异议,请于2024年11月10日前书面反馈我局,逾期未反馈视为无异议,我局将按上述公示内容办理,以解决该项目一批不动产“登记难”问题。
******资源局
2024年11月1日
******有限公司开发建设位于湄潭县茶城大道的华府新城住宅小区项目,因存在一是项目西侧绿化花池及围墙超出建设用地审批红线范围(占用的是中国茶城项目用地),二是部分房屋改变规划用途,三是物管用房及社区用房面积未******财政局侧项目规划红线外违规建设值班室及地面车位问题,六是部分业主房屋装修时占用公共采光井违法建设等问题,未通过竣工规划验收合格及竣工验收备案,导致小区全体业主的房屋产权手续不能办理。
为解决小区业主房屋不动产“登记难”问题,按市六部门印发《遵义市不动产“登记难”问题集中整治工作方案》的政策,我局拟对该项目分两阶段(第一阶段为4#、5#及6#楼地上部分,第二阶段为1#、2#、3#楼及地下车库)进行竣工规划核实验收。对项目西侧占用中国茶城用地范围建设的绿化花池及围墙暂时维持现状,后期中国茶城项目再根据其规划进行建设;对4#—6#楼规划绿化区域改成地面停车位存在安全隐患的问题,必须按要求整改;对房屋改变规划用途的,******财政局侧项目******消防安全的情况下将依法查处,未经查处结案者不予办理其房屋的不动产登记手续;我局拟先办理第一阶段的竣工规划认可手续。第二阶段竣工规划认可手续待项目存在的规划问题整改完成后再核实办理。
上述内容现进行公示,若有异议,请于2024年11月10日前书面反馈我局,逾期未反馈视为无异议,我局将按上述公示内容办理,以解决该项目一批不动产“登记难”问题。
******资源局
2024年11月1日
